À Vendre

645 000 $

2804 Rue Jacques-Brel , Boisbriand, QC J7H1K2

Remarques

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bungalow magnifiquement entretenu allie charme intemporel et modernité. Niché au coeur de jardins parfaitement entretenus, la propriété dispose de planchers de bois, de fenêtres baignées de lumière et d'une cuisine rénovée avec comptoirs en granite. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse et un jardin privé. Doté d'une salle de bain rénovée, de chambres spacieuses et de rénovations soignées, ce bungalow allie élégance classique et confort moderne dans un cadre paisible et pratique, idéal pour ceux qui recherchent style et fonctionnalité dans une maison parfaite.

Niché dans un quartier paisible et recherché, ce bungalow construit en 1990 dégage un charme paisible qui n'a fait que s'accentuer avec le temps, grâce à un entretien méticuleux et à des rénovations minutieuses. Son emplacement, à quelques pas des écoles, des parcs, des boutiques et des services essentiels, renforce encore son attrait, offrant à la fois commodité et tranquillité.

Dès l'entrée, l'état impeccable de la propriété saute aux yeux. La cour avant est un véritable écrin de verdure émeraude, d'arbustes et de fleurs de saison. Un chemin pavé mène à la porte d'entrée. L'extérieur du bungalow, crépi d'un gris doux avec des moulures blanches, témoigne du soin apporté à la maison au fil des ans.

À l'intérieur, la maison allie harmonieusement design classique et améliorations modernes. Le salon, avec son plancher de bois franc, sa grande fenêtre et son plafond cathédrale, est un espace chaleureux et accueillant baigné de lumière naturelle. Un foyer à bois anime la pièce.
La cuisine a subi une transformation complète, offrant un équilibre parfait entre charme ancien et style contemporain. Des armoire de bois, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable lui confèrent un style épuré et intemporel, tandis qu'un îlot central offre à la fois un espace de préparation et un espace convivial.

Le jardin, entièrement clos pour plus d'intimité, allie pelouse et aménagement paysager facile d'entretien, avec une terrasse en pierre, une piscine semi-creusée et un cabanon niché d'un côté.

Le bungalow dispose de trois chambres et d'une décoration neutre qui accentue la sensation d'espace. La chambre principale comprend une salle de bain attenante, une douche et des équipements haut de gamme, garantissant confort et luxe. La salle de bain a conservé une grande baignoire, associée à un carrelage et un éclairage modernes pour un mélange harmonieux d'ancien et de moderne. Le sous-sol entièrement rénové offre un vaste espace de réception.

Dans toute la maison, le souci du détail est évident. Chaque recoin reflète l'attention portée à la maison. C'est une maison qui témoigne du respect de ses origines et d'une vision d'avenir.

À tous égards, ce bungalow idéalement situé illustre comment une rénovation réfléchie et un entretien régulier peuvent préserver l'âme d'une maison tout en améliorant son habitabilité pour les générations à venir.

Inclusions :

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, petit cellier intégré à vin (défectueux), rideaux et stores, luminaires, aspirateur central, accessoires de piscine, système PAX (rangement Ikea) dans les 2 chambres à coucher.

Exclusions :

Laveuse/sécheuse, congélateur sur pied, établis et étagères du garage et du bureau au sous-sol.

Résumé de la propriété

Voisinage : Nord
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 206 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 318 000,00 $
Évaluation totale : 524 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 687,00 $
Taxe scolaire : 401,00 $
Taxes annuelles totales : 4 088,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 59.0 Pieds
Profondeur du terrain : 131.0 Pieds
Dimensions du terrain : 7699.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 13.45 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1990
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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